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（提示）在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。机器设备的经济管理机器设备的磨损与补偿器设备的磨损机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损。
而降值。（提示）两种无形磨损的比较。在第I种无形磨损情况下，设备技术结构和经济性能并未受到影响，设备尚可继续使用，一般不需要更新。而第I种无形磨损反映了原设备使用价值的部分或全部丧失，当设备的贬值达到一定程度，就需要用新设备来代替原有设备或对。
原有设备进行技术改造。器设备磨损的补偿机器设备遭受磨损以后，应当进行补偿，设备磨损形式不同，补偿的方式也不一样。当机器设备的有形磨损是由零件磨损造成的，一般可以通过修理和更换磨损零件，使磨损得到补偿。
当设备产生了不可修复的磨损，则需要进行更新，当设备遭受第I种无形磨损时，可采用更新，更的设备，或对原有设备进行技术改造。机器设备的利用率机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反。
映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。常用的设备利用率指标有时间利用率和能力利用率。间利用率时间划分。设备时间的利用好坏将直接影响生产能力的发挥，从而影响设备的效率。为了分析设备的时间利用情况，可对设备时间作如下划分(见表。3-。时间利用率的计算。设备时间利用情况通常用两个指标反映，即设备计划时间利用率和设备日历时间利用率，其计算公式如下:。计划时间利用率=×。
计划工作时间的利用=实际工作时间上述两式分别表示计划规定时间的利用情况和全年日历时间日历时间(即大可能时日历时间利用率×间)情况。（提示）制度时间。制度时间取决于设备的工作制度:当采用连续工作制时，制度时间就是日历。
时间，当采用间断工作制时，制度时间是日历时间扣除节假日，公休日及不工作的轮班时间后，设备应工作的时间。力利用率设备能力利用率是单位时间内平均实际产量与设备在单位时间内大可能=:产量之比，其计算公式为。
设备能力利用率单位时间内平均实际产量X单位时间内大可能产量（提示）大可能产量。大可能产量是按设备设计能力计算的。如果由于设备改进或生产技术提高，设备已突破了原设计能力，则大可能产量就应根据改进后设备的生产能力来计。
算。如果设备时间利用率或能力利用率过低，评估专业人员应当关注其原因。比如，是否存在故障率高，使用状态不佳需要耗费大量时间进行维护保养，或由于市场原因导致开工不足。机器设备的维护，检查，修理，更新改造与报废。
的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。大修理(简称大修)是要对设备进行全部拆卸和调整，更换或修复所有磨损零部件，恢复设备的原有精度，性能及效率，以达到设备出厂时的水平。
备的更新与技术改造设备更新，是指用技术性能更高，经济性更好的新型设备来代替原有的落后设备。设备的技术改造，是指应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行局部改革，如安装新部件，新附件或新装置使设备的技术性能得到改进。
（提示）设备的技术改造是补偿第II种无形备的淘汰报废设备由于有形磨损，无形磨损或其他原因导致其不能继续使用并“退役”的，称为设备报废。可能的原因:设备报废绝大多数是由于长期使用造成设备的零部件变形，变质，减。
重，老化，使结构损坏，性能劣化，精度不能满足生产工艺的要求，有的是因为人为事故或自然灾害，使设备损坏而报废，有的是因为耗能高，污染严重，要求强制淘汰。机器设备寿命机器设备寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰所经历的时间期限，可分。为自然寿命，经济寿命和技术寿命。机器设备评估的定义及特点。
机器设备评估的定义机械设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守相关法律法规及资产评估准则的要求，根据委托对在评估基准日特定目的下单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定，估算，并出具评估报告的专。业服务行为。机器设备评估的特点。器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他。
资产共同实现某项特定的生产经营目的，一般不具备的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。器设备的存在形式，可以是实现某种功能的单台设备，也可以是由。
若干机器设备组成的有机整体，如一一条生产线，一个生产车间，一个工厂等。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。产按其可移动性可分为动产和不动产。对于设备，一部分属于动产，不。
需安装，可以移动使用，一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，需要地或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产可能导致机器设备的部分损失或完全失效。备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经。
济性贬值。科学技术的发展，有关的能源政策，环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响。机器设备评估需要明确的基本事项（提示）作为整体资产组成部分的设备评估价值取决于对整体资产价值的贡献程度。采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的市场价值。
在这种情况下机器设备所能够实现的价值取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，该价值一般不等于这些设备单台，销售时实现的市场价值。（提示）原地复用清算价值受限的情况。若机器设备使用所依赖的土地和建筑物等不能够通过购买或租赁等方式。
并提供给复用者使用，则机器设备评估使用原地复用清算价值就会受到限制。明确评估假设机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用或变现，原地使用或移地使用，现行用途使用或改变用途使用，如表3-6所示。续使用假设与变现假设。
持续使用假设指机器设备未来将按某种特定的用途持续使用，变现假设指机器设备未来在二手设备市场或以其他方式出售。在对一个持续经营的企业进行整体企业价值评估时，机器设备一般适用于持续使用假设，在对破产清算企业进行。
评估时，大多数情况下可能使用变现假设。（提示）两种假设下资产的价值不同。一台机器设备或者被视为整体资产的一部分，或者被视为脱离整体资产的资产单独销售，所能够实现的价值是不同的。前者能够实现的价值取决于该设。
备对整体的贡献，后者只能实现该设备单独销售的变现价值。行用途使用假设与改变用途使用假设现行用途使用假设指被评估的机器设备按目前的用途持续使用，改变用途使用假设指被评估的机器设备未来将改变用途持续使用。
（提示）是否按现行用途(原设计用途)继续使用，对机器设备的价值评估有很大影响。资产评估专业人员应该考虑:因用途的改变而导致某些专用设备的报废，因用途的改变而需要增加设备改造费用等。地使用假设与移地使用假设。
原地使用假设指被评估的机器设备未来将在原来的使用地点持续使用，移地使用假设指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。（提示）评估中需要判断资产的移动性，以及可能产生的价值损失。如对面临搬迁企业的资产评估，或征收土地的企业损失评估，这时。
所评估的设备价值是它的移地使用价值，评估时考虑哪些设备可以移动，哪些设备不可以移动，哪些设备移动时会造成损坏，即设备的可移动性及移动损失。明确评估对象和评估范围估对象机器设备评估的评估对象，有时是机器设备组合，有时则是单台机器设备。
估范围机器设备的评估范围，除了机器设备本体，可能还包括设备基础，附属设施等。对于未安装的设备，评估范围一般为设备本体，对于已安装的在用设备，评估范围可能还包括设备基础，附属设施等。（提示）评估范围界定。有些设备基础是的，有些设备基础是与建筑物密不可分的，甚至。
是建筑物的一个组成部分，特别是对于工厂，车间等，机器设备评估范围并不一定是显而易见的。机器设备往往需要动力管线为其提供动力，也有一些机器设备包括一一些附属设施在进行机器设备评估时，应当关注评估对象是否包括操作软件，技术。
数据和专利等无形资产。确定评估方法根据评估目的，评估对象，价值类型，资料收集情况等，分析成本法，市场法和收益法三种资产评估基本方法。在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法，对于不具有获利能力或获利能力无法的机器设备，般不采用收益法，对于市场上独一无。
二的设备，或市场交易不够活跃的机器设备，一般不宜采用市场法。机器设备的清查核实清查核实的目的机器设备评估清查核实，是确定机器设备是否存在，明确机器设备的存在状态并对其法律权属进行核查，为进行机器设备评估提供必要的基础。
清查核实的内容机器设备清查核实一般包括微观调查，宏观调查及法律权属资料情况三个方面。观调查微观调查是以单台设备为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。基础信息主要包括机器设备的名称，制造厂家，品牌(商标)，规格型。
号，序列号，主要技术参数，出厂日期(役龄)，购置日期，附件及软件。安装使用情况主要包括安装状态，使用情况，维护保养情况。观调查宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。调查的内容一般包括企业的名称与地址，企业的产品及生产工艺，企业的生产能力，企业机器设备等固定。
资产建设情况，企业的生产组织和作业模式，企业的设备维护政策，企业的生产经营情况，企业的安全环保情况。律权属资料情况权属资料情况主要包括机器设备的所有权情况，是否存在抵(质)押，租赁等。资产评估专业人员应当向委托人，资产占有方或其他当事人收集机器设备。
的权属资料。委托人和相关当事方应当依法提供评估对象法律权属等基础资料，并对其真实性，合法性和完整性承担责任。清查核实的方法和手段查核实的方法机器设备评估，应当对机器设备进行现场逐项调查或抽样调查，确定机器设。备是否存在，明确机器设备存在状态并关注其权属。评估实践中，对于数量较大的机器设备，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体设备的。状态时，可以采用抽样调查方法进行。
查核实的手段对机器设备的清查核实通常可以借鉴设备使用单位提供的设备档案资料，利用专业机构出具的检测或鉴定意见，对设备进行清查核实。当资产评估专业人员认为使用一般的检查手段不能确定设备技术状态时，应考虑进行的技术鉴定。
在机器设备清查核实中，资产评估专业人员可以利用专家及其工作成果，如专业机构出具的技术鉴定报告，检测报告，律师出具的法律意见书等，也可以要求相关当事人提供保或承诺函等。重置成本法基本概念本概念及公式。
机器设备评估的重置成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损，技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值，估测机器设备评估值的方法。（提示在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下，综合成新率实际仅。
仅考虑了实体性贬值。（提示如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。原重置成本与更新重置成本复原重置成本，一般用于评估机器设备的制造工艺，材料等与原来完。
全相同的情况，评估时设备重置成本的变化主要是由于物价水平变化引起的。在这种情况下只需要将设备历史成本中的人工费，机械费，材料费，调整到目前的价格水平，即复原重置成本。更新重置成本。由于技术进步的原因，设备的制造工艺，材料在不断。
发展。按复原重置的方式估算复原重置成本是困难的，或是不合理的。如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本，有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，而。
性能却低于更新重置方式建造的设备，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本。重置成本的构成机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的，合理的直接成本，间接成本和因资金占用所发生的资金成本。（提示设备重置成本构成的具体内容与设备类型，安装方式等因素有关。
（提示设备重置成本构成的具体内容也与评估目的，评估假设前提有关。重置成本的估算备本体重置成本的计算设备本体重置成本不包括运输，安装等费用。对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备。
本体的重置成本。自制设备一般按照当前的价格标准计算的建造成本，包括直接材料费，燃料动力费，直接人工费，制造费用，期间费用分摊，利润，税金以及非标准设备的设计费。设备本体重置成本的计算方法有6种:市场途径询价法，物价指数调整。
法，重置核算法，综合估价法，重量估价法，类比法+指数估价法。市场途径询价法(见表3-。重置成本的方法。常用于非标准，自制设备本体的重置成本的计算。综合估价法，是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定。
的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费等费用，确定设备本体的重置成本。重量估价法，是假设人工费，车间经费，企业管理费及设计费是设备材料费的线性函数，根据相似设备的统计资料计算出单位重量的综合费率，以设备的。
重量乘以综合费率，并考虑利润和税金，根据设备的复杂系数进行适当调整后，确定设备本体的重置成本。适用范围:材料单制造简单，技术含量低的设备本体重置成本的计算。类比法—指数估价法类比法，是根据相似设备的价格来确定重置成本的方法。某些设备，如化工。
率计算。（提示进口设备安装费率，基础费率一般低于国产设备安装费率，基础费率。进口设备的安装费率，基础费率可按相同类型国产设备的30%一一70%选取，进口设备的机械化，自动化程度较高，取值较低，反之较高。如设备的价格很高。
而安装简单，基础简单，应低于该指标，反之应高于该指标。[提示评估实践中，有些特殊设备的基础列入构筑物范围时，应该分清设备的基础费用是否已在房屋建筑物评估值中考虑了，不应重复计算。进口设备从属费用如表3-12所示。器设备重置成本确定需注意的问题。
在已发生技术进步的情况下，复原重置的方式是没有意义的。因为以更新重置的方式建造的设备(工厂)，可以得到成本更低，性能更高的产品。对于大多数通用设备，一般按其市场售价作为确定重置成本的基础。被评估设备的现行市场价格反映设备的更新重置成本。很难找到与被评估对象完。
全相同的市场参照物，往往使用它的替代产品的市场价格作为评估对象的更新重置成本。根据市场价格得到的更新重置成本一般低于设备的复原重置成本，但根据替代产品的价格确定的更新重置成本有时并不低于复原重置成本，甚至还有。
所提高。替代产品的价格，既有重置因素，又有因素，新产品在性能上一般都会比老产品有提高。在使用更新重置成本概念时，需要分析新，老设备的性能差异，不可忽视功能性贬值因素。采用物价指数调整法得到的重置成本是复原重置成本，因为物价指数。
（提示使用年限法所使用的设备使用寿命通常由设备的自然寿命决定。（提示复杂设备的各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示:修复费用法。修复费用法是假设设备所发生的实体性损耗是可补偿的。
则设备的实体性贬值就应该等于补偿实体性损耗所发生的费用。所用的补偿手段一般是通过修理或更换损坏部分（提示）可补偿性损耗和不可补偿性损耗。功能性贬值能性贬值的定义(★★★)由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功。
能贬值主要体现在超额成本和超额运营成本两方面。能性贬值的估算方法(★★★)如表3-13所示。经济性贬值的估算济性贬值的影响因素机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。有关能源，环境保护等限制或削弱产权的法律，法规导致产品生。
产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。(使用寿命缩短引起的经济性贬值)原材料，能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高。(运营费用增加引起的经济性贬值)由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力。相对过剩。(市场竞争加剧引起的经济性贬值)。
用寿命缩短引起的经济性贬值引起机器设备使用寿命缩短的外部因素，主要是有关能源，环境保护等方面的法律，法规。例如对落后的，高能耗的机电产品施行强制淘汰制度，缩短了设备的正常使用寿命。营费用增加引起的经济性贬值。
引起机器设备运营成本增加的外部因素包括原材料成本增加，能源成本增加等。其中，对超过排放标准排污的企业征收高额的排污费，设备能耗超过限额的，按超限额浪费的能源量加价收费，导致高污染，高能耗设备运营费用的提。
高。场竞争加剧引起的经济性贬值由于市场竞争的加剧，导致产品销售数量的减少，从而引起设备开工不足，生产能力相对过剩，也是引起经济性贬值的主要原因。贬值额或贬值率的计算可以通过前面介绍的类比法一一指数估价法间接获得。
（提示）对于经济性贬值，需要注意:经济性贬值是由于外部因素造成的，设备的生产能力与经济性贬值是指数关系，而非线性关系，预计实际的生产能力是长时间闲置而非短期或临时性闲置才出现经济性贬值。市场法市场法的基本概念及适用条件。
场法的基本概念市场法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响做出调整。场法适用的适用条件(★★)。（提示）在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它要能够反映。
影响设备价值的因素，不的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。市场法评估的具体方法常用的调整方法有直接比较法，相似比较法和比率估价法三种，如表3-14所示。收益法收益法的评估思路收益法评估机器设备，是通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或。
净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值。收益法要求被评估对象应具有的，连续可计量的，可预期收益的能力。使用收益法的前提条件能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量，能够确定合理。
的折现率。收益法的适用对象大部分单项机器设备，一般不具有获利能力，因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线，成套设备等具有获利能力的机器设备，可以使用收益法评估。另外，在使用资产基础法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法。
用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。计算公式对于租出的设备，其租金收人就是收益，如果租金收入和折现率不变，则设备的评估值为:式中:P一评估值，A一收益年金，n一收益年限，r一折现率或资本化率。式中的称为回收系数，用ra表示，因此上述公式也可。
以表示为:P=评估步骤用收益法评估租赁设备，步骤如下:对租赁市场上类似设备的租金水平进行市场调查，分析参照物设备的租金收入，经过比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般包括时间，地点，规格和役龄等。根据被评估机器的状况，估计其剩余使用寿命，作为确定收益年限的依据，根据类似设备的租金及市场售价确定折现率，并根据被评估设备的收益年限运用上述公式计算评估值。